سلام و احترام 🌟
خیلی ممنون بابت اطلاعات دقیقی که ارائه دادید. با توجه به شرایطی که فرمودید (سرمایه، تجربه، هدف، پیشنهاد شراکت و موقعیت مکان)، کاملاً قابل درک هست که نیاز به بررسی دقیق‌تری برای تصمیم‌گیری دارید. بیایید قدم‌به‌قدم شرایط رو بررسی کنیم تا بتوانیم به یک تحلیل واقع‌بینانه برسیم:
✅ خلاصه وضعیت شما:
سن: ۴۵ سال – تجربه و بلوغ لازم برای تصمیم‌گیری سنجیده را دارید.
تحصیلات: لیسانس کامپیوتر – پس با مفاهیم فناوری و مدیریت می‌توانید آشنا باشید.
تجربه کاری: ۲۵ سال – نشان‌دهنده پشتکار و تجربه عمومی در بازار کار.
سرمایه: ۳۵۰ میلیون – در حد حدود ۲۷٪ از مبلغ کل برآورد شده.
تعداد تیم: ۳ تا ۵ نفر (تیم شما؟ تیم شریک؟ نیاز به توضیح بیشتر دارد).
هدف: شغل دوم – یعنی باید زمان و انرژی شما کم‌تر از یک فرد درگیر تمام‌وقت باشد.
مکان: کرج، با اجاره ۱۲۰ میلیون ماهیانه برای ۳ طبقه. فعالیت فعلی: آبمیوه و کافی شاپ.
🧐 نکات قابل بررسی:
1. میزان درآمد اعلام‌شده واقع‌بینانه است؟
درآمد «ماهیانه بالای ۳۰۰ میلیون» برای چنین مکانی غیرممکن نیست ولی به موارد زیر بستگی دارد:
موقعیت دقیق مکانی (مثلاً نزدیک دانشگاه، محل پرتردد، تجاری یا مسکونی)
سابقه مکان فعلی و مشتریان وفادار
کیفیت خدمات (پرسنل حرفه‌ای، کیفیت خوراکی‌ها و نوشیدنی‌ها)
طراحی محیط، اینستاگرام، تبلیغات محلی، و برندینگ
رقابت در منطقه (تعداد کافی‌شاپ‌های اطراف)
خیلی از کافی‌شاپ‌ها فروش روزانه ۴ تا ۱۵ میلیون دارند، اما هزینه‌ها هم بالا هست: اجاره، حقوق، مواد اولیه، برق، مالیات و غیره.
2. هزینه‌ها و درآمد احتمالی:
| مورد | تخمین ماهیانه (تومان) |
|---|---|
| اجاره ۳ طبقه | ۱۲۰ میلیون |
| حقوق پرسنل (۵ نفر) | حدود ۶۰ تا ۸۰ میلیون |
| خرید مواد اولیه | ۴۰ تا ۶۰ میلیون |
| قبض‌ها و هزینه جاری | ۱۰ تا ۱۵ میلیون |
| تبلیغات و دیجیتال مارکتینگ | ۵ تا ۱۵ میلیون |
| جمع هزینه‌ها | حدود ۲۳۰ تا ۲۹۰ میلیون |
| درآمد لازم برای سودآوری | بالای ۳۰۰ میلیون فروش ماهیانه |
=> یعنی باید روزانه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون فروش واقعی داشته باشید تا سود مناسبی حاصل شود. این در کرج ممکن است، ولی نه بدون تیم حرفه‌ای، مدیریت قوی، و خدمات خاص.
3. نقش شما در شراکت چیست؟
با توجه به اینکه:
شغل اول شما در شهرستان است
امکان حضور فیزیکی تمام‌وقت ندارید
سؤال کلیدی: شما صرفاً سرمایه‌گذار هستید؟ یا برنامه‌ای برای نظارت، توسعه، تبلیغات، یا امور خاصی دارید؟
اگر صرفاً سرمایه‌گذار هستید، باید حتماً قرارداد رسمی شراکت با ذکر:
نحوه تقسیم سود
نحوه مدیریت
نحوه انحلال شراکت
مسئولیت‌های مالیاتی و حقوقی هر طرف
داشته باشید.
4. تحلیل پیشنهاد شریک:
اگر تجهیزات موجود هست (به ارزش ۸۰۰ میلیون)، چرا باز هم به ۱.۳ میلیارد سرمایه نیاز هست؟
سهم شراکت شما (با ۳۵۰ میلیون) چقدر خواهد بود؟ درصد دقیق؟
آیا شراکت شما در مالکیت تجهیزات هم هست؟ یا فقط در سود؟
🧮 پیشنهاد گام بعدی:
برای ارزیابی دقیقتر، لطفاً این اطلاعات را هم بدهید:
متراژ تقریبی هر طبقه
کاربری فعلی هر طبقه و تغییرات موردنظر
میزان فروش فعلی یا میانگین فروش روزانه/ماهیانه فعلی (اگر مکان فعال است)
تعداد کارکنان فعلی و نیاز آینده
توافق‌نامه اولیه یا پیش‌نویس قرارداد (اگر وجود دارد)
آیا مجوزهای کافی شاپ، گیم‌نت و سرو صبحانه موجود هستند؟ یا نیاز به اخذ دارند؟
✍️ جمع‌بندی و نظر مشاوره‌ای اولیه:
اگر سرمایه‌گذاری صرف هستید و زمان ندارید، تا زمانی که قرارداد شفاف با مدیریت حرفه‌ای و حسابداری دقیق وجود نداشته باشد، ورود پرریسکی محسوب می‌شود.
اما اگر علاقه‌مند به ورود به حوزه کسب‌وکارهای حضوری با پتانسیل بالا هستید و مکان واقعاً پربازده است، ورود مرحله‌ای (مثلاً ابتدا با سرمایه کم‌تر یا با شرط بازدهی مشخص در ۳ تا ۶ ماه اول) می‌تواند گزینه خوبی باشد.
موفق باشید - تیم شغل نت