بررسی بازار ملک برای سرمایه گذاری


تهران
26 سال
لیسانس
نرم افزار
متن پرسش 1400/02/01
سلام وقت بخیر میخواستم بازار مناسب برای سرمایه گذاری حدودا ۱۰۰ میلیون رو بپرسم بازار طلا و سکه مناسب تر هستش یا تهیه مسکن هرچند کوچک ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ مشاور 1400/02/15

سلام و درود دوست عزیز

در حالت کلی اگر بخواهیم بگوییم باید به این مسئله اشاره کنیم که در سابقه حدودا 40 ساله اقتصادی ایران همیشه ملک چه مسکونی، چه تجاری و چه حتی کشاورزی از پایداری و استحکام اقتصادی بالاتری نسبت به سایر موارد سرمایه گذاری بوده است. ملک در مقایسه با طلا، دلار، ارزهای دیجیال و سایر موارد سرمایه گذاری این مزیت را دارد که علاوه بر حفظ ارزش پول شما، می توانید با رهن یا اجاره دادن آن درآمدی هم برای خود داشته باشید. همچنین ذکر این نکته ضروری است که نوساناتی را که در بازار طلا و دلار و .. میبینیم در ملک هرگز به این صورت نبوده و ملک شامل پایداری بیشتری می باشد. اما اگر دید سرمایه گذاری مخصوصا از نوع چند ساله را دارید پیشنهاد می کنم حتما به نکات زیر دقت کنید.

نکته اول آن که با وجود همه مزیت هایی که از سرمایه گذاری در املاک نام بردیم اما همان طور که مشخص است برای ورود به این سرمایه گذاری نیاز به سرمایه بالاتری نسبت به سایر موارد دارید. این مسئله با سرمایه های کم ممکن نمی شود و شما باید برای افزایش سرمایه یا شریک مالی بگیرید و یا به سمت خرید قسطی بروید.

نکته دوم قدمت ملکی است که می خواهید خریداری نمایید. اگر ملک شا اصطلاحا قدیمی ساز باشد هم برای رهن و اجاره دادن آن با سختی مواجه می شوید، هم قیمت پایین تری را باید به آن اختصاص دهید و از همه مهم تر ارزش ملک در شیب نزولی افتاده است و به مرور قیمت آن کاسته می شود. پس به قدمت ملکی که می خواهید خریداری کنید دقت نمایید.

نکته سوم منطقه ای است که در آن ملک مورد نظر قرار دارد. برخی مناطق در حال توسعه هستند. این دسته برای سرمایه گذاری بسیار پیشنهاد می شوند. چرا که قیمت ملک در مرور زمان با سرعت در حال جهش های رو به بالا خواهد بود

در آخر به عنوان یک جمع بندی خدمت شما عرض کنم که اگر می توانید سرمایه خود را به ملک تبدیل کنید، با رعایت موارد بالا حتما این کار را انجام دهید.

موفق باشید - تیم شغل نت



مشاوره شغلی تلفنی
پیشنهاد می کنیم برای دریافت مشاوره تخصصی، از مشاوره تلفنی شغل نت استفاده نمایید
حمایت مالی
اگر پاسخ این مشاوره برای شما مفید بود در صورت تمایل می توانید با پرداخت تنها 10000 تومان از تیم شغل نت حمایت کنید حمایت مالی
برچسب ها
مشاوره شغلی بازار ملک ملک برای سرمایه گذاری خرید ملک نکات سرمایه گذاری در ملک مقایسه ملک با طلا و دلار ملک طلا دلار ارز دیجیتال
مشاوره های مرتبط
تغییر شغل به علت درآمد کم
باسلام وعرض خسته نباشید من یک مغازه کوچک ۱۲متری دارم که در ان به کسب وکار آکواریوم ولوازم ماهی زینتی مشغول هستم واین مغازه نزدیک ۲۵ سال سابقه دارد الان بابه وجود امدن وضعیت اقتصادی درامد ناچیزی دارد میخواهم اگر امکانش هست یک مشاوره بگیرم که تغیر شغل بدهم ویا اینکه در جای دیگر سرمایه گذاری کنم متشکر ...

استخدام نیروی انتظامی یا راه اندازی کسب و کار؟
سلام خوب هستید من 26 سالمه لیسانس صنایع غذایی از دانشگاه ازاد قزوین دارم. بعد از خدمت در نیروی زمینی یک سال شرکت کارگری کردم و به دلیل دور بودن راه و دستور گرفتن از یک ادم دیپلم و...از کار کردن منصرف شدم الان چند تا گزینه برای کار دارم: 1-دوباره برم شرکت(البته کار مرتبط با رشته 2/3 جا مصاحبه رفتم و ...

بهترین روش های سرمایه گذاری در ایران
با درود و احترام و سپاس از وقتی که به پاسخگویی کاربران اختصاص میدهید. با سقف 600 میلیون تومان دارایی، بهترین سرمایه گذاری برای سال 1401 چیست ؟ با تمرکز بر خرید سکه یا طلا و یا اگر توصیه بهتر و مهمتری دارید بفرمایید بسیار ممنونم از وقت و حوصله شما

تردید در انتخاب شغل
با سلام اینجانب با داشتن توانایی های متعدد، فعلا بیکار هستم ( مدت ۷ سال ) و بسیار نیازمند کسب درآمد می باشم. البته قبلا در گروه تحقیق و توسعه علمی در یک طرح ملی به عنوان کارشناس مشغول به کار بودم. اما به دلیل علاقه به ادامه تحصیل در مقطع دکتری از آن شغل استعفا داده ام. اکنون در ترم پایانی دوره دکتر ...

مشاور میخواستم واسه ورود به بازار کار
سلام وقت بخیر ۲۳ سال سن دارم مدرک تحصیلیم دیپلم کامپیوتر هستش به دلایلی نمیتونم ادامه تحصیل بدم بیکار هستم میخواستم راهنماییم کنید وارد چه کاری بشم خوبه و آینده داره باشرایط اکنون جامعه

سرمایه گذاری با مبلغ ماهیانه ۶ میلیون تومن
من ماهیانه مفید ۶ میلیون تومن برام باقی میمونه و میخوام از این مقدار پول استفاده کنم و سرمایه گذاری کنم.اما نمیدونم کجا سرمایه گذاری کنم!

تغییر شغل از پرستاری به کامپیوتر و وب
سلام و درود.رشته پرستاری رو لیسانس گرفتم.2ماه مشغول به کار شدم.کار پرثوابی هست ولی من علاقه ندارم بهش چون یه عده رئیست هستن و هر کاری دلشون بخواد سرت میارن(فلان جزوه رو بخون و...)من به خوندن درس و جزوه و نکته علاقه ندارم.به شدت به وردپرس و سئو و فتوشاپ و البته ارزهای دیجیتال علاقمندم(دوره های آموزشی ...

جابجایی در شغل
سلام خدمت شما . من الان حدود سه سال هست که با پیمان کارنصاب آسانسور کار میکنم و چون درشرکت آسانسوری معتبر بیمه ندارم برای اخذ مدرک تکنسین فنی باید حداقل سه سال سابقه بیمه دریک شرکت آسانسوری دارای پروانه کسب از وزارت صنعت و معدن رو داشته باشم نمیتونم برای اخذ مدرک‌ اقدام کنم . حال سوال من از شما اینه ...

مشاوره تغییر شغل
سلام وقت بخیر.با آرزوی سلامتی وقبولی طاعات وعبادات شما. بنده تو پروژه های پالایشگاهی برای پیمانکار کارمیکنم که شغلم ثابت نیست وهروقت بخواهند میتوانند من را اخراج کنندضمن اینکه پس از پایان کارچندماه بیکارمیشم تا دوباره کاره جدیدبگیرن.شغلم تکنسین برق هست وپیشنهادکاری دارم از شرکت ذوب واحیای روی با حقو ...

روش های جذب سرمایه برای راه اندازی کسب و کار
با سلام به شما ببخشید من خواستم وام در حد ۶ تا ۸ میلیونی در خواستم بدم بدون ضامن باشه شرایط من: دانشجو . کارگر در شغل صافکاری . هدف از وام: ایجاد کسب کار برای خود هست