بررسی بازار ملک برای سرمایه گذاری


تهران
26 سال
لیسانس
نرم افزار
متن پرسش 1400/02/01
سلام وقت بخیر میخواستم بازار مناسب برای سرمایه گذاری حدودا ۱۰۰ میلیون رو بپرسم بازار طلا و سکه مناسب تر هستش یا تهیه مسکن هرچند کوچک ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ مشاور 1400/02/15

سلام و درود دوست عزیز

در حالت کلی اگر بخواهیم بگوییم باید به این مسئله اشاره کنیم که در سابقه حدودا 40 ساله اقتصادی ایران همیشه ملک چه مسکونی، چه تجاری و چه حتی کشاورزی از پایداری و استحکام اقتصادی بالاتری نسبت به سایر موارد سرمایه گذاری بوده است. ملک در مقایسه با طلا، دلار، ارزهای دیجیال و سایر موارد سرمایه گذاری این مزیت را دارد که علاوه بر حفظ ارزش پول شما، می توانید با رهن یا اجاره دادن آن درآمدی هم برای خود داشته باشید. همچنین ذکر این نکته ضروری است که نوساناتی را که در بازار طلا و دلار و .. میبینیم در ملک هرگز به این صورت نبوده و ملک شامل پایداری بیشتری می باشد. اما اگر دید سرمایه گذاری مخصوصا از نوع چند ساله را دارید پیشنهاد می کنم حتما به نکات زیر دقت کنید.

نکته اول آن که با وجود همه مزیت هایی که از سرمایه گذاری در املاک نام بردیم اما همان طور که مشخص است برای ورود به این سرمایه گذاری نیاز به سرمایه بالاتری نسبت به سایر موارد دارید. این مسئله با سرمایه های کم ممکن نمی شود و شما باید برای افزایش سرمایه یا شریک مالی بگیرید و یا به سمت خرید قسطی بروید.

نکته دوم قدمت ملکی است که می خواهید خریداری نمایید. اگر ملک شا اصطلاحا قدیمی ساز باشد هم برای رهن و اجاره دادن آن با سختی مواجه می شوید، هم قیمت پایین تری را باید به آن اختصاص دهید و از همه مهم تر ارزش ملک در شیب نزولی افتاده است و به مرور قیمت آن کاسته می شود. پس به قدمت ملکی که می خواهید خریداری کنید دقت نمایید.

نکته سوم منطقه ای است که در آن ملک مورد نظر قرار دارد. برخی مناطق در حال توسعه هستند. این دسته برای سرمایه گذاری بسیار پیشنهاد می شوند. چرا که قیمت ملک در مرور زمان با سرعت در حال جهش های رو به بالا خواهد بود

در آخر به عنوان یک جمع بندی خدمت شما عرض کنم که اگر می توانید سرمایه خود را به ملک تبدیل کنید، با رعایت موارد بالا حتما این کار را انجام دهید.

موفق باشید - تیم شغل نت



حمایت مالی
اگر پاسخ این مشاوره برای شما مفید بود در صورت تمایل می توانید با پرداخت تنها 5000 تومان از تیم شغل نت حمایت کنید حمایت مالی
مشاوره شغلی تلفنی
پیشنهاد می کنیم برای دریافت مشاوره تخصصی، از مشاوره تلفنی شغل نت استفاده نمایید
برچسب ها
مشاوره شغلی بازار ملک ملک برای سرمایه گذاری خرید ملک نکات سرمایه گذاری در ملک مقایسه ملک با طلا و دلار ملک طلا دلار ارز دیجیتال
مشاوره های مرتبط
مشاوره تغییر شغل
سلام وقت بخیر.با آرزوی سلامتی وقبولی طاعات وعبادات شما. بنده تو پروژه های پالایشگاهی برای پیمانکار کارمیکنم که شغلم ثابت نیست وهروقت بخواهند میتوانند من را اخراج کنندضمن اینکه پس از پایان کارچندماه بیکارمیشم تا دوباره کاره جدیدبگیرن.شغلم تکنسین برق هست وپیشنهادکاری دارم از شرکت ذوب واحیای روی با حقو ...

روش های جذب سرمایه برای راه اندازی کسب و کار
با سلام به شما ببخشید من خواستم وام در حد ۶ تا ۸ میلیونی در خواستم بدم بدون ضامن باشه شرایط من: دانشجو . کارگر در شغل صافکاری . هدف از وام: ایجاد کسب کار برای خود هست

مقایسه کارآفرینی و کار در بازار
<p>سلام من یه دختر 31 ساله مجرد هستم. لیسانس زیست شناسی عمومی دارم. ولی از بعد تمام شدن درسم تو اون زمینه کار نکردم چون هم کاری نبود و هم علاقه ای نداشتم به این رشته تحصیلی. بعد از اون وارد بازار کار شدم منتها همه کوتاه کوتاه بودند در زمینه فروش تلفنی و پروموت محصول و بعد منشی و دستیار مدیر عامل در ...

تاثیر ادامه تحصیل بر اشتغال
سلام من فارغ التحصیل کاردانی گرافیک و کارشناشی طراحی صنعتی هستم. اما فعالیت حرفه ای نداشتم. الان بعد از ۱۰ سال چطور باید شروع کنم و دنبال کار باشم؟ آیا باید ادامه تحضیل بدم تا دانشم به روز بشه ویا میتونم مستقیما دنبال کار باشم؟

شغل آزاد بهتر است یا کار دفتری(کارمندی) ؟
سلام بنده یه مرد ۳۱ ساله هستم که در حال حاضر مشغول شغل آزاد هستم که درآمد ماهیانه بنده حدود ۵۵۰۰ بنده دارای مدرک لیسانس هستم که جدیدا پیشنهاد کار توی شرکت میهن به عنوان دفتر دار( نامه نگاری) داده شده با حقوق ۴۳۰۰ و ساعت کاری ۷ الی ۱۹ بنده بعد از ۱۲ سال کار توی شغل آزاد کسب حرفه کردم و خلقیات کاریم ج ...

اهمیت حقوق و بیمه برای تغییر شغل
سلام. من در یک نهاد نیمه دولتی کار میکنم. بیمه خبرنگاری دارم و بیمه تکمیلی. دریافتی بدون کسورات ماهی 4700 در سال جاری. پیشنهاد شغلی دارم از یک سازمان بزرگ دولتی با حقوق ماهیانه 7 تومن. اما بدون بیمه و قرارداد مشاوره ای. درصورت تمایل باید خویش فرما بیمه کنم. میخوام بدونم با توجه به اینکه محیط سازمان ...

شرکت ضعیف با شرایط خوب یا شرکت قوی؟
با سلام بنده ۷ سال سابقه کار اداری دارم و سوالی که الان دارم انتخاب محل کارم هست. ۲ تا پیشنهاد کاری دارم. یکی تو یه شرکتی که از نظر مالی ضعیفه ولی شرایط شخصی منو قبول کرده و حقوق به موقع نمیده و کلا مشکلات داره و دیگری تو شرکتی که تقریبا مطمئن هست و قوانین تعریف شده داره ولی باشرایط شخصی من کمتر کنا ...

کسب درآمد با 300 میلیون تومان
با سلام من در حال حاظر 300 میلیون تومان پول نقد دارم, نه خونه دارم نه چیز دیگه ای, این تمام سرمایه زندگیمه,چطوری باهاش کسب در آمد کنم, تخصص خاصی هم ندارم, آیا با این پول در حال حاظر میشه کارگاه تولیدی راه انداخت؟ از انجایی که روحیه حساسی دارم و خانه دار اصلا نمی دونم چیکار کنم, لطفا راهنمایی کنید ...

سرمایه گذاری
سلام من ۱۲۰ میلیون تومن پول دارم نمیدونم در کجا سرمایه گذاری کنم که ارزش پولم حفظ بشه قیمت سکه بالای ۱۰ میلیون و دلار بالای ۲۰ تومان هر ان امکان داره قیمت پایین بیاد پیش خرید خودرو با بهره ۲۱ درصد خرید مسکن در پایین شهر کدام مورد به نظر شما در شش ماه اینده سودده است لطفا راهنمایی کنید

انتخاب صندوق سرمایه گذاری
ببخشید سرمایه گذاری در کدام صندوق درامد ثابت را پیشنهاد می کنید؟