بررسی بازار ملک برای سرمایه گذاری


تهران
26 سال
لیسانس
نرم افزار
متن پرسش 1400/02/01
سلام وقت بخیر میخواستم بازار مناسب برای سرمایه گذاری حدودا ۱۰۰ میلیون رو بپرسم بازار طلا و سکه مناسب تر هستش یا تهیه مسکن هرچند کوچک ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ مشاور 1400/02/15

سلام و درود دوست عزیز

در حالت کلی اگر بخواهیم بگوییم باید به این مسئله اشاره کنیم که در سابقه حدودا 40 ساله اقتصادی ایران همیشه ملک چه مسکونی، چه تجاری و چه حتی کشاورزی از پایداری و استحکام اقتصادی بالاتری نسبت به سایر موارد سرمایه گذاری بوده است. ملک در مقایسه با طلا، دلار، ارزهای دیجیال و سایر موارد سرمایه گذاری این مزیت را دارد که علاوه بر حفظ ارزش پول شما، می توانید با رهن یا اجاره دادن آن درآمدی هم برای خود داشته باشید. همچنین ذکر این نکته ضروری است که نوساناتی را که در بازار طلا و دلار و .. میبینیم در ملک هرگز به این صورت نبوده و ملک شامل پایداری بیشتری می باشد. اما اگر دید سرمایه گذاری مخصوصا از نوع چند ساله را دارید پیشنهاد می کنم حتما به نکات زیر دقت کنید.

نکته اول آن که با وجود همه مزیت هایی که از سرمایه گذاری در املاک نام بردیم اما همان طور که مشخص است برای ورود به این سرمایه گذاری نیاز به سرمایه بالاتری نسبت به سایر موارد دارید. این مسئله با سرمایه های کم ممکن نمی شود و شما باید برای افزایش سرمایه یا شریک مالی بگیرید و یا به سمت خرید قسطی بروید.

نکته دوم قدمت ملکی است که می خواهید خریداری نمایید. اگر ملک شا اصطلاحا قدیمی ساز باشد هم برای رهن و اجاره دادن آن با سختی مواجه می شوید، هم قیمت پایین تری را باید به آن اختصاص دهید و از همه مهم تر ارزش ملک در شیب نزولی افتاده است و به مرور قیمت آن کاسته می شود. پس به قدمت ملکی که می خواهید خریداری کنید دقت نمایید.

نکته سوم منطقه ای است که در آن ملک مورد نظر قرار دارد. برخی مناطق در حال توسعه هستند. این دسته برای سرمایه گذاری بسیار پیشنهاد می شوند. چرا که قیمت ملک در مرور زمان با سرعت در حال جهش های رو به بالا خواهد بود

در آخر به عنوان یک جمع بندی خدمت شما عرض کنم که اگر می توانید سرمایه خود را به ملک تبدیل کنید، با رعایت موارد بالا حتما این کار را انجام دهید.

موفق باشید - تیم شغل نت



مشاوره شغلی تلفنی
پیشنهاد می کنیم برای دریافت مشاوره تخصصی، از مشاوره تلفنی شغل نت استفاده نمایید
طراحی سایت کسب و کار
اگر هنوز برای کسب و کارتان وب سایتی طراحی نکرده اید، این کار را به تیم با تجربه شغل نت بسپارید طراحی سایت
مشاوره روانشناسی رایگان
اگر نیاز به مشاوره خانواده، فردی و یا زوج درمانی دارید این فرصت را از دست ندهید. مشاوره روانشناسی
حمایت مالی
پاسخ این مشاوره برای شما مفید بود؟ در صورت تمایل می توانید با پرداخت تنها 10000 تومان از تیم شغل نت حمایت کنید حمایت مالی
برچسب ها
مشاوره شغلی بازار ملک ملک برای سرمایه گذاری خرید ملک نکات سرمایه گذاری در ملک مقایسه ملک با طلا و دلار ملک طلا دلار ارز دیجیتال
مشاوره های مرتبط
افزایش درآمد
من ادبیات فرانسه خوندم و به مدت ۱۷ ساله که گوینده کتاب صوتی برای نابینایان هستم ،۱۲ سال اول کارم با یک موسسه قرارداد داشتم ولی بعدش مجبور شدم آزاد و در خانه کار کنم که درآمدم خیلی کم شد.چند تا کار دیگه هم امتحان کردم که شغلم رو عوض کنم باز هم موفق نشدم ،منزلم اطراف تهرانه و راحت نمیتونم به تهران ترد ...

انتخاب شغل ازاد
دوس دارم در مورد شغل ازاد مشاوره بشم راهنمایی بشم متناسب با تورم چه شغلی مناسبه خانوماس برام توضیح داده بشه

ارز دیجیتال و کسب و کار
سلام هفتصد میلیون پولم رو تو سرمایه گذاری ارز دیجیتال از دست دادم شکست بدی خوردم علاوه بر خونه خودم یه آپارتمان با ارزش تقریبی یک و هشتصد دارم. و یک‌ ماشین سواری کوییک میخواستم آپارتمان رو بفروشم و از نو شروع کنم در این خصوص نیاز به مشاوره دارم

فروش دلار
سلام وقتتون بخیر ی سوالی داشتم فروش دلار به صرافی مثل فروش طلا کم میشه مثلا الان دلار ۶۴ تومان هستش کمتر از این خریداری میکنند؟

سردرگمی در پیدا کردن شغل مورد علاقه
باسلام دوسال پیش خدمت سربازی به اتمام رساندم الان وارد بازار کار شدم و فقط کار میکنم که پول توی جیبی داشته باشم الان یه سردرگمی شدید برای پیدا کردن شغل مورد علاقم دارم لطفا منو راهنمایی کنید ازتون ممنون میشم

بلاتکلیفی بین (نقشه کشی صنعتی و برشکاری فلزات) و( برنامه نویسی و تراشکاری فلزات)
سلام عرض ادب بنده اپراتور دستگاه برش cncهستم در یک مجموعه سوله سازی، به دلیل حقوق کم و انگیزه ام برای پیشرفت دوتا مسیر در پیش رو دارم برای ارتقا اولی اینکه میتوانم در همین شغل خودم شروع به یادگیری نرم افزار های نقشه کشی کنم و در قسمت اداری کار کنم و و دوم اینکه میتوانم در زمینه ی cncتراش و فرز ک ...

مشاوره شغلی
سلام خسته نباشید. رضام 19 سالمه و در شهر قدس( تهران) زندگی میکنم. من قبلا ی مدت دوربین مداربسته کار می‌کردم (کار اموزی) دوسش ام داشتم احساس می‌کردم ک میتونم تو این کار پیشرفت کنم حدودا دو سال پیش سر ی سری از ماجرا ها دوری راه و وضعیت مالی و... مجبور شدم ک ی مدت نرم اونجا . تو این ی مدت ک نرفتم او ...

مشاوره شغلی
با سلام و احترام من مهدی انعامی، متولد 1356، دارای همسر و 2 فرزند. کارشناسی معماری دارم. و مدت بیست سال است که در رشته ام مشغول به فعالیت هستم. من به دلیل نداشتن حمایت مالی خانواده هیچ گاه نتوانستم برای خودم دفتر مستقلی بزنم و همواره در استخدام شرکت های مهندسین مشاور بودم. ولی متاسفانه چون حقوق به ...

مشاوره صنفی برای پس گرفتن پول از یک آرایشگر خانگی
من چند روز پیش برای آموزش برا یه مژه کاری که تو یه مجتمع مسکونی کار میکنه 4میلیون و پونصد پول واریز کردم یه جلسه پیش ایشون رفتم که عملی نبود تئوری بود و من هیچی یاد نگرفتم همشم سرشون یا تو گوشی بود یا تلفن حرف میزدن بعد از اینکه برگشتم خونه با خوانوادم به مشکل خوردم و دیگه نتونستم برم به این خانم گ ...

مشکل شغلی دارم
مشکل بیکاری دارم و دوست دارم با رشته خودم مشغول کار بشم.